Ce programme d’accès à la propriété te permet de retirer jusqu’à 35 000$ de t’es REER sans frais afin de t’acheter une maison.
Conditions:
▪ Il te faudra cependant rembourser dans ton compte REER d’ici les 15 prochaines année suivant l’année l’achat de ta maison.
▪ Toi et ton conjoint/conjointe si applicable, ne doivent pas être propriétaire, si l’un d’entre vous les à ce moment on dit que l’un à ‘’contaminer’’ le droit de RAP de l’autre et alors, aucun montant peut-être sorti de vos REER.
▪ Les fond du REER doivent être dans le compte depuis au moins 90 jours avant de pouvoir être utiliser comme RAP
▪ Tu es concidérer comme premier acheteur si depuis les 4 dernieres années toi et ton partenaire avez demeuré dans une habitation dont vous étiez propriétaire.

Opportunités :
▪ Il peut être aussi combinable avec le CELIAPP.
▪ Il peut être additionné avec un RAP d’un conjoint, donc tu pourrais avoir 35 000/35 000$ en rap et avoir 40 000/40 000$ avec un CELIAPP pour un total de 150 000$ pour l’achat de la premiere maison.
▪ Voit le RAP comme un prêt sur 15 ans sans intérêt avec de l’argent que tu n’as pas payer d’impot !
▪ Si tu n’as pas eu l’occasion d’amasser 35 000$ en REER au fil des années, ce n’est pas grave ! Tu peux faire ce que l’on appel un prêt REER. Un prêt que tu vas mettre en REER et ressortir gratuitement sans frais lors du RAP pour le remboursser. Tu auras donc un chèque de la déduction d’impot provenant de la cotisation REER pour l’ajouter à ta mise de fond ! (Je t’explique plus en profondeur cette stratégie au prochain niveau sur l’optimisation !)

Voir le site du gouvernement du Canada pour plus d’information ou tu peux toujours me contacter avec plaisir !

https://www.canada.ca/fr/agence-revenu/services/impot/particuliers/sujets/reer-regimes-connexes/est-regime-accession-a-propriete/comment-participer-regime-accession-a-propriete.html

Ce programme est sincerement le programme d’une vie. Je ne vois pas pourquoi un Heros de ses finances ne l’utiliserait pas, je t’invite à m’appeler si c’est le cas parce qu’on a dû mal se comprendre. Le CELIAPP est techniquement un véhicule de placement, mais puisqu’il ressemble beaucoup au RAP il est plus facile de comparer les deux si je le met dans le type de placement.

Conditions :
▪ Un maximum de 8000$ de cotisation par année est mis
▪ L’ouverture de compte doit être fait avant d’être propriétaire
▪ Un maximum de 40 000$ de cotisation à vie
▪ Des conditions d’âge peuvent s’appliquer
▪ Le compte à une durée de vie de 15 ans, par la suite il pourra être transféré dans un REER

Opportunités :
▪ Toute cotisation au CELIAPP sont déductible d’impôt au meme titre que cotiser à un REER normal
▪ La cotisation au CELIAPP ne baisse en aucun cas le maximum de cotisation au REER
▪ Il peut finalement ne pas être utiliser à l’achat d’une maison et simplement continuer à cotiser jusqu’à ce que tu arrive au maximum de 40 000$ de cotisation
▪ Contrairement au RAP, tu n’as pas d’obligation de remboursser le montant si tu l’utilise pour l’achat d’une maison
▪ Comme une CELI ou un REER, les rendements des fonds sont non-imposable
▪ Il est possible de combiner RAP et CELIAPP
▪ Il est possible de combiner RAP et CELIAPP de son conjoint/e

Le REEP te permet de retirer jusqu’à 10 000 $ de tes REER par année civile pour financer ta formation ou études à temps plein ou celles de ton partenaire (Époux/se ou conjoint de fait). Le REEP ne peut pas servir à financer la formation ou les études de tes enfants, ni celles des enfants de ton partenaire (Époux/se ou conjoint de fait). Tu peux retirer jusqu’à 20 000 $ de tes REER mais tu devras remplir chaque année les conditions d’admissibilité au REEP. Tu auras 4 ans pour retirer un total de 20 000$.

Conditions :
▪ Être encore inscrit au programme en avril de l’année suivant le retrait REEP, à moins qu’il n’ait déjà terminé ce programme
▪ L'étudiant REEP est inscrit (ou a reçu une lettre l'invitant à s'inscrire avant mars de l'année suivante) :
   ▪ à temps plein;
   ▪ dans un programme de formation admissible;
   ▪ dans un établissement d'enseignement agréé;
   ▪ si vous avez fait un retrait REEP dans une année précédente, la période de remboursement n'a pas encore commencé.
▪ Période de 10 ans pour rembourser dès qu’il termine sont programme
▪ En cas d’abandon, voir ici.

‍Opportunité :
▪ Retirer de l’argent du REER sans pénalité
▪ L’argent peut servir à autre chose tant que les conditions du REEP sont respecté
▪ Retour au étude à n'importe quel âge !